Steigende Angebotsmieten in der Schweiz
Wohnen zur Miete ist in der Schweiz erneut teurer geworden.
Adliswil – Gemäss homegate.ch ist bei den Schweizer Angebotsmieten im September 2012 ein Anstieg um 0,1 Prozent auf einen Indexstand von 119,9 Punkten zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um 1,3 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Mietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Anstieg in den Regionen Basel, Bern und Zürich
Im September 2012 steigen die Mieten in der Region Basel um 0,1 Prozent auf einen Indexstand von 109,8 Punkten. Auch die Regionen Bern und Zürich verzeichnen einen Anstieg von jeweils 0,2 Prozent. Der Indexstand erreicht neu 124,2 Punkte in Bern und 119,3 Punkte in Zürich. Im Vergleich zum Vorjahresmonat sinken die Mieten in Basel um 0,1 Prozent, während in Bern ein Anstieg von 1,1 Prozent und in Zürich ein Anstieg von 1,7 Prozent gemessen wird.
Rückgang in der Region «Arc Lémanique»
Die Angebotsmieten in der Region Arc Lémanique sinken im September 2012 um 0,2 Prozent. Der Index steht neu bei 132,1 Punkten. Im Vergleich zum September des Vorjahres resultiert ein Anstieg von 1,5 Prozent.
Leichter Preisrückgang bei den grossen Wohnungen
Im September 2012 steigen die Angebotsmieten der alten und neuen Wohnungen jeweils um 0,1 Prozent. Die Indexstände erreichen neu 118,6 Punkte (alte Wohnungen) und 123,7 (neue Wohnungen). Die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen erhöhen sich gegenüber dem Vormonat um 0,2 Prozent auf einen Indexstand von 119,3 Punkten. Das Segment der grossen Wohnungen verzeichnet dagegen einen leichten Rückgang von 0,1 Prozent auf einen Indexstand von 121,6 Punkten. Im 12-Monate-Vergleich zeigt sich in allen Segmenten eine Mietpreisteuerung. Am stärksten steigen mit 2,2 Prozent die Mieten der neuen Wohnungen. Die Mieten der grossen Wohnungen steigen um 1,3 Prozent, die der kleinen Wohnungen um 1,1 Prozent. Das Segment der alten Wohnungen verteuert sich im Vergleich zum Vorjahresmonat um 0,7 Prozent.
Quartalsrückblick
Im 3. Quartal 2012 steigen die Angebotsmieten in den Regionen Ostschweiz und Tessin um 0,3 bzw. 0,2 Prozent. Die Indexstände liegen neu bei 116,9 Punkten (Ostschweiz) und 119,0 Punkten (Tessin). Die Region Zentralschweiz verzeichnet das zweite Quartal in Folge einen Rückgang. Die Angebotsmieten gaben um 1,1 Prozent auf einen neuen Indexstand von 121,6 Punkten nach. Über die letzten 12 Monate betrachtet, verzeichnet die Region Tessin mit plus 2,7 Prozent den deutlichsten Anstieg der Angebotsmieten, gefolgt von der Region Ostschweiz mit 2,0 Prozent. In der Region Zentralschweiz wird ein Anstieg von lediglich 0,2 Prozent gemessen.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Mietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate.ch/mc/ps)
