Leichter Auftrieb der Schweizer Angebotsmieten
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Zürich und Bern teurer, Basel unverändert
Im August 2009 werden Mietwohnungen in Zürich und Bern im Vergleich zum Vormonat durchschnittlich um plus 0,4 bzw. plus 0,3 Prozent teurer angeboten (Indexstand: 114,1 bzw. 116,5 Punkte). Hingegen bleiben die Angebotsmieten in Basel im August 2009 unverändert (Indexstand: 108,5 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich resultiert in Zürich ein Mietpreisanstieg von 2,5 Prozent, welcher leicht über der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung liegt (plus 2,4 Prozent). Der Anstieg im Vergleich zum Vorjahresmonat in Bern und Basel liegt mit einem Plus von 1,9 bzw. 2,3 Prozent unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung.
Alle Wohnungssegmente im Plus
Im August 2009 konnte bei allen Wohnungssegmenten ein Mietpreiswachstum ausgemacht werden. Das Segment der kleinen Wohnungen (plus 0,4 Prozent; Indexstand: 114,9 Punkte) verzeichnet die stärkste Progression, gefolgt vom Segment der alten und grossen Wohnungen (plus 0,3 Prozent; Indexstand: 114,4 bzw. 115,0 Punkte) sowie dem Segment der neuen Wohnungen (plus 0,2 Prozent; Indexstand: 115,6 Punkte). Im Vergleich zum Monat August 2008 beträgt das Mietpreiswachstum der neuen Wohnungen 3,5 Prozent. Innert Jahresfrist wird bei den alten und grossen Wohnungen eine Zunahme von 2 Prozent beobachtet, während sich kleine Wohnungen um 2,6 Prozent verteuern.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate/mc/pg)
