Hypotheken-Barometer: Immer längere Laufzeiten gefragt

Im vierten Quartal 2005 habe der Anteil der Hypotheken mit Laufzeiten zwischen sieben und zehn Jahren auf 53% zugelegt, teilte der Internet-Vergleichsdienst Comparis am Dienstag zum jüngsten Hypotheken-Barometer mit. Im dritten Quartal lag der Wert bei 39%. Die Verschiebung ging auf Kosten der mittleren Hypotheken mit Laufzeiten von vier bis sechs Jahren und der kurzen mit Laufzeiten vom einem bis drei Jahren, heisst es.

Zinsanstieg hat Wirkung gezeigt
Der Mitte des Quartals einsetzende Zinsanstieg habe Wirkung gezeigt, der Trend zu immer längeren Laufzeiten habe sich manifestiert, schreibt Comparis. Die durchschnittliche Laufzeit der Festhypotheken liegt neu bei 7,1 Jahren, gegenüber 6,4 Jahre im dritten Quartal. Vor zwei Jahren betrug die durchschnittliche Laufzeit 4,3 Jahre. Im vierten Quartal bezahlte ein Interessent für eine 10jährige Festhypothek im Vergleich zu einer 5jährigen Festhypothek nur noch einen Aufschlag von 0,42 Prozentpunkten. Dies entspricht dem tiefsten Stand der letzten zwei Jahre.

Laufzeiten kontinuierlich abgenommen
Die Zuschläge für längere Laufzeiten hätten kontinuierlich abgenommen, heisst es. Angezogen hätten nun vor allem die Zinsen bei den kurzen Laufzeiten. Die Interessenten sind immer häufiger bereit, aus Furcht vor einem weiteren Zinsanstieg einen Zuschlag für lange Laufzeiten zu bezahlen.

Hypotheken-Barometer
Für das Hypotheken-Barometer werden die Gesuche ausgewertet, welche die Hypothekar-Suchenden in der Hypotheken-Börse von comparis.ch eingeben. Der Barometer wird quartalsweise erhoben. (awp/mc/gh)