Anlageimmobilie: Renditeobjekt/Bürogebäude an der Wilfriedstrasse 6, 8032 Zürich

Baujahr

1906

Parzellenfläche

486 m²

Bruttogeschossfläche

ca. 788 m²

Kaufpreis

dem Meistbietenden

Verhandlungsbasis

CHF 3’300’000

Brutto-Mieteinnahmen p.a.

CHF 157’492

Das Objekt
Das einseitig zusammengebaute, dreigeschossige Gebäude ist mit grosszügigen Räumen wie auch mit sehr vielen Gipsstuckaturen versehen und verfügt zusätzlich über einen ausbaubaren Dachstock. Durch die grossen Räume hat sich das ursprünglich konventionelle Wohnhaus in ein voll vermietetes Bürogebäude gewandelt. Renovationen werden regelmässig durchgeführt, die Aussenfassade ist gut erhalten. Der gepflegte Garten mit Bodenpflanzen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Tisch und Stühle.

Eine spätere Umnutzung als Wohnhaus oder sogar für Eigentumswohnungen ist aufgrund der Grundrisse und der Lage durchaus möglich.

Die Lage
Im zentralen und doch ruhigen Teil des Wohn- und Geschäftquartiers Hottingen, unweit der Tramhaltestelle, liegt dieses gut erhaltene Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich beim Hottingerplatz in unmittelbarer Nähe, die Distanz zum Bellevue/See beträgt 1km.

Geschoss

Nutzung

Fläche m2

Mieteinnahmen p.a.

UG

Lagerfläche

140

EG – 3. OG

Büros

568

Dachstock

ungenutzt

ca. 80

6 Aussenparkplätze

1 Top Mieter für das ganze Haus