Hanspeter Wessels, Baudirektor des Kantons Basel-Stadt. (Foto: pd)
Basel – Der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt hat die Arealstrategie für das Areal des Felix Platter-Spitals genehmigt. Er gibt das Areal im Baurecht an Genossenschaften und unterstützt damit die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum. Die Genossenschaften sollen möglichst wenig einschränkende Rahmenbedingungen erhalten, damit rasch neue Wohnungen entstehen können. Aus diesem Grund wird auf den Erhalt der auf dem Areal bestehenden Gebäude verzichtet.
Das Areal des heutigen Felix Platter-Spitals wird in Zukunft Platz bieten für einen neuen Spitalbau und Wohnungen. Für den Wohnteil stehen rund 36‘000 m2 zur Verfügung. Der Regierungsrat hat nun entschieden, diesen Teil des Areals komplett und exklusiv den Genossenschaften zur Verfügung zu stellen. Damit unterstützt der Regierungsrat die Schaffung von neuem und erschwinglichem Wohnraum. Er geht davon aus, dass die Genossenschaften auf dem Areal 500 bis 550 neue Wohnungen im Sinne des gemeinnützigen Wohnungsbaus realisieren können.
Verzicht auf den Erhalt der bestehenden Gebäude
Der Regierungsrat hat mit der Arealstrategie für das Felix Platter-Areal einen wichtigen wohnpolitischen Entscheid getroffen und ist willens durch möglichst wenige einschränkende Rahmenbedingungen die Genossenschaften in der Realisierung der neuen Wohnungen zu unterstützen. Aus diesem Grund verzichtet der Regierungsrat auf den Erhalt der auf dem Areal bestehenden Gebäude und hat den Unterschutzstellungsvertrag für das Hauptgebäude des heutigen Felix Platter-Spitals und die beiden Schwesternhäuser abgelehnt.
Neuer Baurechtsvertrag geht auf Genossenschafts-Bedürfnisse ein
Die Zurverfügungstellung dieses grossen Areals für gemeinnützigen Wohnungsbau ermöglicht und unterstützt auch die Gründung von neuen Trägerschaften. Derzeit umfasst der Bestand der Genossenschaftswohnungen in Basel-Stadt mit rund 10‘000 Wohnungen 10% des gesamten Wohnungsbestandes. Zur Förderung der bestehenden und auch neuen gemeinnützigen Trägerschaften hat Immobilien Basel-Stadt in Zusammenarbeit mit den genossenschaftlichen Wohnbauträgern den partnerschaftlichen Baurechtsvertrag Plus ausgearbeitet. Er geht speziell auf die Bedürfnisse der Genossenschaften ein und wird auch bei der Vergabe des Areals des Felix Platter-Spitals angewendet werden.
Die Bevölkerung wird in die Planung des Areals miteinbezogen, die Mitwirkung findet bis Ende Sommer 2015 statt. Auf der Grundlage der Mitwirkung wird bis im 1. Quartal 2016 der Ratschlag an den Grossen Rat zur Umzonung und zum Bebauungsplan 1. Stufe erarbeitet und danach dem Grossen Rat vorgelegt. (mc/pg)