Zürich – Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, kann sich freuen. Denn wegen der Coronapandemie ist der Wert von Wohnimmobilien auch 2021 kräftig gestiegen. Auch 2022 dürften die Immobilienpreise steigen.
Besitzer und Besitzerinnen von Eigentumswohnungen konnten im Jahresverlauf einen Wertanstieg von 7,3 Prozent verbuchen. Bei den Einfamilienhäusern lag der Zuwachs mit 6,9 Prozent fast ebenso hoch. Dies zeigt der am Dienstag veröffentlichte Swiss Real Estate Offer Index, der von der Swiss Marketplace Group in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erhoben wird.
Begründet wird dies zum einen mit den pandemiebedingt veränderten Wohnbedürfnissen und zum anderen mit der soliden Wirtschaftsentwicklung. Zudem halte die Zuwanderung an und das Angebot an Grund und Boden werde immer knapper. Gleichzeitig seien die Konsumentenpreise stark gestiegen. Dies erhöhe die Attraktivität von Sachwerten wie Wohneigentum zusätzlich.
Mieten leicht gesunken
Aber nicht nur Eigentümer, sondern auch Mieter hätten profitieren können, schreibt Immoscout24 weiter. Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung war, konnte über das Jahr im Landesmittel von einem minimalen Rückgang der Angebotsmieten von 0,3 Prozent profitieren.
Dass die Mietentwicklung insgesamt ins Minus kippte, sei einem «veritablen Jahresendspurt» zu verdanken. Im Dezember sei landesweit ein Nachlass von 0,9 Prozent registriert worden.
Auch 2022 dürften Preise steigen
2022 dürften die Liegenschaftspreisen weiter steigen, so Immoscout24. Ob es vielleicht doch zur Trendwende komme, liege in der Hand der Währungshüter. Denn die US-Notenbank hat angekündigt, den Leitzins schneller anzuziehen als geplant.
Sollten auch die Europäische Zentralbank (EZB) und die Schweizerische Nationalbank (SNB) mitziehen, sei hierzulande mit Preisrückgängen zu rechnen, wird Martin Waeber, Managing Director Real Estate, Swiss Marketplace Group, in der Mitteilung zitiert. Am Markt gilt derzeit ein solcher Schritt der SNB allerdings als sehr unwahrscheinlich. (awp/mc/ps)