Credit Suisse Real Estate: Strategische Portfolio-Optimierung
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Zürich – Die Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland erwirbt sechs Liegenschaften mit Fokus Wohnen vom Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS. Im Gegenzug dazu erwirbt der Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS zwei Geschäftsliegenschaften von der Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland sowie eine Geschäftsliegenschaft vom CS REF Interswiss, einem Immobilienfonds der Credit Suisse. Das Volumen der gesamten Transaktion beträgt rund CHF 250 Mio.
Die Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland (CSA RES) der Credit Suisse Anlagestiftung zielt seit der Lancierung Mitte 2002 auf den Aufbau eines gemischten Immobilienportfolios mit einem Fokus auf Wohnliegenschaften. Heute ist sie mit einem Gesamtanlagevolumen von CHF 6,5 Mia. das grösste Immobilienanlagegefäss im Stiftungsbereich. Per 30. Juni 2015 zählten erstmals mehr als 10’000 Wohnungen zum Portfolio. Im aktuellen Marktumfeld stellt weiteres Wachstum eine Herausforderung dar. Andreas Roth, Produktmanager CSA RES, ist überzeugt: «Mit der richtigen Strategie ist im Bereich Wohnen noch Wachstumspotenzial vorhanden.»
Der Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS fokussiert seit seiner Lancierung Ende 1997 auf attraktive und ertragsstarke Geschäftsimmobilien. Diesem Fokus entsprechend hat sich die Fondsleitung entschieden, die verbleibenden, mehrheitlich als Wohnliegenschaften genutzten Immobilien zu verkaufen, um sich noch stärker auf Geschäftsliegenschaften zu konzentrieren.
Per 1. November 2015 erwirbt die CSA RES sechs Liegenschaften von der IGIMO AG, handelnd für den Immobilienfonds Schroder ImmoPLUS. Im Gegenzug erwirbt die IGIMO AG zwei Gewerbeliegenschaften von der Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland sowie eine Gewerbeliegenschaft vom CS REF Interswiss, einem Immobilienfonds der Credit Suisse. Vom Immobilientausch profitierten beide Parteien, heisst es in einer Mitteilung: Die Anlagegruppe CSA RES erhöhe die Wohnquote innerhalb des Portfolios, und der Schroder ImmoPLUS erhöhe seinen Anteil an Liegenschaften mit kommerzieller Nutzung. (CS Real Estate Investment Management/mc)
