Engel & Völkers: Das perfekte Zuhause im Kanton Schwyz
Pfäffikon – Da leben, wo andere Urlaub machen: In der Schweiz, genauer gesagt dem Kanton Schwyz in der Zentralschweiz, treffen Naherholung und nahgelegene Städte aufeinander. Die Gemeinde, die unter anderem Heimat des Schweizer-Taschenmessers und über ihre Grenzen hinaus für die Kirschblütenspezialitäten bekannt ist, ist längst nicht mehr nur für Eidgenossen interessant.
Wohnen rund um den Zürichsee
Ob ein Umzug innerhalb der Schweiz oder für Deutsche und Österreicher, die in den Kanton mit seiner vorteilhaften Steuersituation auswandern möchten: Zunächst benötigt es eine Immobilie, die den Rahmen für die eigenen Träume und Vorstellungen liefert. Ein Haus kaufen in Pfäffikon oder anderen Regionen, geht am besten mit einem regionalen Fachmann an der eigenen Seite. Denn speziell die schweizweit sehr geringen Einkommens- und Vermögenssteuersätze ziehen auch viele Auswanderer nach Schwyz, wodurch sich der Immobilienmarkt da quasi konsequent durch einen deutlichen Nachfrageüberhang charakterisiert. Noch dazu müssen speziell Ausländer, unabhängig davon, ob sie dauerhaft auswandern oder nur einen Zweitwohnsitz suchen, auch die jeweiligen kantonseigenen und Schweizer Regularien berücksichtigen – auch hierbei kann ein Fachmann helfen.
Gefragte Lagen in Schwyz
Die Zentralschweiz charakterisiert in den meisten Lagen eine ländliche Umgebung. Aber ländlich ist nicht gleich ländlich: Von der Region Höfe aus sind es beispielsweise nur knapp 20 Minuten bis nach Zürich. Aufgrund des traumhaften Seeblicks und der gehobenen Immobilien, ist die Region insbesondere unter Käufern mit entsprechend grossem Budget beliebt. Ebenfalls am See gelegen ist die Region March, die zudem mit Golf- und Sportplätzen eine gute Wahl für alle mit einem aktiven Lifestyle abgibt.
Wer das Behagliche und Urige schätzt, wird in Wädenswil und Richterswil in Schwyz fündig. Die Region charakterisieren vor allem ihre vielen Kleinstädte, die jeweils ihren ganz eigenen Charme mitbringen. Interessant ist die Region auch für alle, die etwas fernab vom Schweizer Großstadttrubel wohnen möchten. Rund um Einsiedeln, das für seine vielen Sonnenstunden bekannt ist, lädt unter anderem das Skigebiet Hoch Ybrig ein. Immobilien werden da vermehrt auch von Ausländern mit Zweitwohnsitz in der Schweiz nachgefragt. Schwyz selbst und seine Umgebung ist für Menschen interessant, die schon lange von einer Immobilie direkt am See mit eigenem Bootsplatz träumen.
(Noch) Kein Schweizer? Dann sind administrative Hürden frühzeitig zu bedenken.
Die Suche nach dem Traumhaus
Ob urban angehauchtes Appartement, kleines Häuschen oder große Villa direkt am See: Die Schweiz hat viel zu bieten, ganz speziell der Kanton Schwyz durch seine Nähe zu Zürich und dem Zürichsee – der übrigens nur einer von mehreren bekannten Seen in der Region ist. Kaufinteressenten, die noch aktiv auf der Suche sind, sollten sich vorab einen Überblick verschaffen, was sie genau wo suchen – und «wie viel Haus» sie sich leisten können. Das Preisgefüge am Schweizer Immobilienmarkt ist gänzlich anders als in weiteren anderen Teilen Europas – und zwischen den Kantons fallen auch unterschiedlich hohe Kaufnebenkosten an.
Zielführend suchen – mit einem erfahrenen Partner Ob für Einheimische in Schwyz oder solche, die den Kanton rund um den Zürichsee erst noch zu ihrer neuen Heimat erklären möchten: Der da fordernde Immobilienmarkt macht professionelle Hilfe fast schon unerlässlich, zumal zuletzt auch die Bauaktivität in der Region merklich zurückgegangen ist. (Engel&Völkers/mc/hfu)
