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Stuttgart – Was die meisten Hausbesitzer schon immer zu berichten wussten, ist nun wissenschaftlich belegt: Die eigenen vier Wände machen glücklich. Glücksforscher der Universität Hohenheim in Stuttgart liessen rund 4200 Personen in Baden-Württemberg und dem restlichen Deutschland zum Thema Wohneigentum und Glück befragen. „Das Ergebnis ist eindeutig“, betont der Leiter der Studie, Prof. Dr. Frank Brettschneider. „Knapp zwei Drittel der Wohneigentümer geben an, dass ihr Immobilienbesitz sie glücklicher macht. Und auch mit ihrem Wohnumfeld sind sie deutlich zufriedener als Mieter.“
«Glück ist kein objektiver Sachverhalt, sondern ein subjektives Empfinden. Ursachen und Inhalte variieren daher von Mensch zu Mensch», erläutert Brettschneider den Hintergrund der Glücksforschung. Wissenschaftler haben insgesamt sieben Glücks-Dimensionen identifiziert. Eine davon ist der Bereich Wohnen. «Grundbedürfnisse wie Gesundheit und finanzielle Sicherheit, Partnerschaft oder Beruf sind zwar erwartungsgemäss noch wichtiger als die Wohnsituation», erklärt Brettschneider, «doch auch sie ist von enormer Bedeutung für das Glücks-Gefühl.»
Glücklicher durch Wohneigentum
Die Studie im Auftrag der Stiftung Bauen und Wohnen der LBS Baden-Württemberg kommt zum Schluss, dass Immobilienbesitzer glücklicher sind als Mieter. «Und das gilt auch, wenn man Einkommen, Bildung und Alter der Befragten berücksichtigt», so Brettschneider. «Selbst dann hat Wohneigentum einen signifikanten, eigenständigen Effekt für das Glücks-Gefühl.» Knapp zwei Drittel der Wohneigentümer in Deutschland geben an, dass Wohneigentum sie glücklicher mache. Auch 36 Prozent der Mieter meinen, sie wären mit Wohneigentum glücklicher.
Wohnumfeld von grosser Bedeutung
Ob man zufrieden ist mit seiner Wohnung, ist jedoch nicht nur eine Frage des Eigentums, sondern auch des Wohnumfeldes an sich. Bei der Entscheidung für einen Wohnort sind den Menschen eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung am wichtigsten. Ob sie mit ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden sind oder nicht, hängt vor allem von drei Faktoren ab: Grösse, Preis und Ausstattung der Wohnung.
Eigentümer mit Wohnumfeld zufriedener
«Dabei sind Immobilienbesitzer deutlich zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter», erklärt Brettschneider, «und damit auch glücklicher.» Das zeige sich auch darin, dass 80 Prozent der Wohneigentümer sich erneut für den Erwerb einer Immobilie entscheiden würden – 65 Prozent sogar wieder für die gleiche Immobilie.
Die Forscher konnten beim Kauf oder Bau einer Immobilie einige besonders grosse Glücksmomente identifizieren: die Entscheidung für die Immobilie, der Kauf, der Einzug und die Zahlung der letzten Rate. Schäden am Haus trüben dagegen das Glück. Der grösste Glücks-Dämpfer ist für die meisten der Auszug der Kinder.
Für und Wider des Immobilienkaufs
Mieter wie Eigentümer sehen Vorteile und Risiken im Kauf einer Immobilie. Als Aspekte für einen Erwerb geben sie an:
- Altersvorsorge,
- eigene Gestaltungsmöglichkeiten,
- keine Miete und
- Unabhängigkeit.
Hemmnisse sind insbesondere:
- Kosten und
- Risiken durch Arbeitslosigkeit oder Krankheit sowie
- das Risiko der Trennung vom Partner.
(mc/pg)