Meilenstein bei Entwicklung des Quartiers Manegg in Zürich Wollishofen
Visualisierung des Projekts «silberpappel». (zvg)
Zürich – Unter der Federführung der Steiner AG wurde für die Entwicklung des Areals «Manegg Mitte» in Zürich Wollishofen ein zweistufiger Studienauftrag unter acht eingeladenen Architektenteams durchgeführt. Das Beurteilungsgremium unter Vorsitz von Peter Ess hat das Projekt «silberpappel» des Architekturbüros neff neumann Architekten mit Schmid Landschaftsarchitekten zur Weiterbearbeitung empfohlen.
Die Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals Zürich (BEP) hat im Dezember 2014 die Liegenschaft der GDZ AG, eines von insgesamt drei Grundstücken des Areals „Manegg Mitte“ in Zürich Wollishofen, erworben. Auf dem insgesamt ca. 16’000 m2 grossen Areal soll eine neue, gemischt genutzte Überbauung entstehen. Hierzu hat die BEP mit der Steiner AG eine Entwicklungsvereinbarung für die gemeinsame Entwicklung und Realisierung dieses Projekts abgeschlossen. Geplant sind rund 100 neue Genossenschaftswohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss für die BEP ebenso wie Umbau und Aufstockung der bestehenden GDZ-Liegenschaft sowie zirka 150 von der Steiner AG entwickelte Eigentumswohnungen.
Das Areal erlaubt eine Bebauung mit rund 38’000 m2 Bruttogeschossfläche und eine Gebäudehöhe bis 25 m. «Manegg Mitte» habe das Potenzial, sich aufgrund seiner hohen architektonischen Qualität und den attraktiven Aussenräumen zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort im Süden der Stadt Zürich zu entwickeln, heisst es in einer Medienmitteilung.
Anspruchvolles Studienauftragsverfahren
Ab Sommer 2015 haben die Entwicklungspartner BEP und Steiner AG ein zweistufiges Studienauftragsverfahren durchgeführt. Das Verfahren wurde anonym unter acht eingeladenen Architekturbüros, die sich jeweils mit einem Landschaftsarchitekturbüro zu verstärken hatten, ausgelobt. Die Herausforderung bestand vor allem darin, die im Entwicklungsgebiet Manegg zulässige hohe Dichte unter den gegeben Rahmenbedingungen und den Anforderungen umzusetzen. Nach der ersten Stufe kam das Beurteilungsgremium unter Vorsitz von Peter Ess, dem ehemaligen Direktor des Amts für Hochbauten der Stadt Zürich, zum Schluss, dass keines der Projekte die Aufgabe befriedigend zu lösen vermochte.
Aufgrund dieser Erkenntnis entschied die Jury, den Studienauftrag nicht abzuschliessen und drei der Architekturteams zu einer Überarbeitung Planerteam gelang es nach Ansicht des Gremiums am besten, die komplexen Aufgaben aus dem Programm des Studienauftrags mit der geforderten Qualität zu lösen. Das Projekt von neff neumann Architekten wird in einem nächsten Schritt als Basis für den ergänzenden Gestaltungsplan und die Baubewilligungsphase weiterentwickelt. Der Baustart ist für 2019 geplant und die ersten Wohnungen können voraussichtlich 2021 bezogen werden. (Steiner/mc/pg)
Die Projekte des Studienauftrags können an den folgenden Daten im Rahmen einer öffentlichen Ausstellung besichtigt werden:
– Donnerstag, 31. März 2016, 16.00 – 18.30 Uhr
– Freitag, 1. April 2016 , 16.00 – 19.00 Uhr
– Samstag, 2. April 2016, 11.00 – 16.00 Uhr
Ausstellungsort: Gebäude GDZ, Raum 114, 1. Obergeschoss, Spindelstrasse 2, 8041 Zürich
