Mobimo steigert 2024 Gewinn und erhöht Dividende
Luzern – Mobimo hat im vergangenen Geschäftsjahr von dem für Immobilien günstigen Umfeld profitiert und mehr Gewinn erzielt. Dies ist zu einem grossen Teil Portfolioaufwertungen und Erfolgen aus dem Entwicklungs- und Promotionsgeschäft geschuldet. Für 2025 äussert sich die Immobiliengesellschaft optimistisch.
Der Mieterfolg ging laut einer Mitteilung vom Freitag zwar um 1,6 Prozent auf 123,6 Millionen Franken zurück. Dies sei aber vor allem auf Sondereffekte im Vorjahr und den Verkauf von Liegenschaften zurückzuführen. Mobimo habe die Zinswende zum Verkauf zweier Anlageliegenschaften genutzt.
Positiv entwickelte sich der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf. Hier spürte Mobimo die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der Erfolg stieg um 21,4 Prozent auf 33,0 Millionen Franken. «Sehr erfreulich» sei auch der Erfolg aus Neubewertungen von 43,1 Millionen, der primär aus steigenden Mietzinsen resultiert habe. Im Vorjahr gab es noch eine Abwertung um 50 Millionen.
Daraus ergibt sich ein Betriebsergebnis inklusive Neubewertungen von 171,5 Millionen nach 77,0 Millionen im Jahr zuvor. Auch ohne Neubewertung konnte der EBIT auf 128,4 Millionen leicht gesteigert werden.
Daraus resultiert ein Gewinn (exkl. Neubewertungen), der mit 91,3 Millionen Franken um 1,5 Prozent höher ist als im Vorjahr. Inklusive Neubewertungen stieg der Gewinn dagegen um fast 170 Prozent auf 125,2 Millionen. Die Aktionäre sollen eine um 25 Rappen auf 10,25 Franken erhöhte Dividende je Aktie erhalten.
Der Leerstand in dem 3,8 Milliarden grossen Immobilienportfolio sank auf 3,6 Prozent (VJ 4,1%).
Insgesamt positive Aussichten
Über die weiteren Aussichten auf das laufende Jahr äussert sich Mobimo dank des aktuellen Zinsumfelds insgesamt zuversichtlich. Zwar erwarte die Gesellschaft für 2025 einen Mietertrag leicht unter dem Niveau des Geschäftsjahres 2024. Dies sei auf die wegfallenden Mieterträge der verkauften Liegenschaften sowie die zu erwartende Senkung des Referenzzinssatzes zurückzuführen. Ab 2026 geht Mobimo aufgrund der Fertigstellung neuer Projekte aber wieder von steigenden Einnahmen aus.
2025 werde ebenfalls eine starke Nachfrage nach den Stockwerkeigentumsprojekten erwartet. Daher werde der Erfolg aus Entwicklung und Verkauf Promotion im laufenden Jahr über dem Niveau von 2024 liegen.
Wechsel im Verwaltungsrat
Weiter soll an der kommenden Generalversammlung Lukas Brosi als neues Mitglied zur Wahl vorgeschlagen werden. Er löst Brian Fischer ab, der sich bekanntlich nicht mehr zur Wiederwahl stellt. Brosi sei seit Mai 2023 CEO der Flughafen Zürich AG und war davor unter anderem bereits als Finanzchef für diese tätig. (awp/mc/pg)
