Zürich – Der starke Anstieg der Hypothekarzinsen seit dem Lockdown wurde zu Beginn dieser Woche gestoppt. Wir prognostizieren kurzfristig volatilere Hypothekarzinsen, die sich mittelfristig auf heutigem bis leicht höherem Niveau einpendeln dürften.
Das Wichtigste in Kürze:
- Die Welt steht still: Rund um den Globus wird die Bewegungsfreiheit der Bürger massiv eingeschränkt. Die Wirtschaft kommt faktisch zum Erliegen. Die negativen Auswirkungen auf die Konjunktur sind weitreichend.
- Die Kapitalmärkte spielen verrückt, die Swap- und Hypothekarsätze steigen klar an. Die durchschnittlichen Richtsätze von über 100 Banken, Versicherungen und Pensionskassen haben sich im März um bis zu 17 Basispunkte verteuert. Home-Office auf der Anbieterseite verlängert die Bearbeitungsdauer. Auch die von MoneyPark nachverhandelten Top-Sätze steigen aufgrund der Preis- und Kapazitätsanpassungen auf der Anbieterseite signifikant an, verharren aber auf historisch attraktivem Niveau (10 Jahre ab 0.72%).
- Wir erwarten kurzfristig einen leichten Anstieg der Hypozinsen, bevor sie sich wieder etwas erholen und auf heutigem Niveau oder leicht höher einpendeln dürften. Hypothekarnehmer, bei denen in den kommenden Monaten (bis zu 24 Monate) eine Verlängerung der Hypothek ansteht, sollten sich noch frühzeitiger um Finanzierungsofferten bemühen, um gute Aussichten auf attraktive Konditionen zu haben.
- Hypothekarnehmer bei denen in den kommenden Monaten (bis zu 24 Monate) eine Verlängerung der Hypothek ansteht, sollten sich noch frühzeitiger um Finanzierungsofferten bemühen, um gute Aussichten auf attraktive Konditionen zu haben.
- Dank den Nachverhandlungen durch MoneyPark erhalten unsere Kunden folgende Konditionen (Stichtag 31. März 2020):
2 Jahre: ab 0.55% 10 Jahre: ab 0.72%
5 Jahre: ab 0.54% 15 Jahre: ab 1.10%
Unsere vollständige Einschätzung der Hypothekarzinsen finden Sie hier (pdf). (MoneyPark/mc/ps)