MoneyPark: Zinsanstieg kann Immo-Preise nicht bremsen, lässt aber Hypo-Laufzeiten sinken

Zürich – Die halbjährliche Publikation von MoneyPark und PriceHubble gibt eine effiziente Markteinschätzung zu Immobilienpreisen und -renditen, sowie zum Hypothekarmarkt.

Die wichtigsten Erkenntnisse:

• Der rasche und starke Zinsanstieg im abgelaufenen Halbjahr hat deutliche Spuren in der Produkt- und Laufzeitenstruktur am Hypothekarmarkt hinterlassen.
• Die durchschnittlich abgeschlossene Laufzeit von Festhypotheken ist gegenüber dem letzten Halbjahr um rund ein Jahr auf achteinhalb Jahre gesunken.
• Mit einem Anteil von 11 Prozent am vermittelten Volumen im abgelaufenen Halbjahr ist die Geldmarkthypothek so beliebt wie lange nicht mehr.
• Hingegen stiegen die Immobilienpreise unbeeindruckt vom Zinsanstieg weiter. Einfamilienhäuser legten im ersten Halbjahr 2022 in der Schweiz um 5.56 Prozentpunkte zu – in der Deutschschweiz betrug der Preisanstieg sogar 6.82 Prozentpunkte.
• Auch Wohnungen wurden schweizweit um 3.22 Prozentpunkte teurer.
• Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen in Schweizer Gemeinden liegt bei 3.25 Prozent.

Lesen Sie die ganze Studie hier. (MoneyPark/mc/ps)