Zürich – Der «Streetbox Real Estate Fund» schliesst das erste Halbjahr mit einem soliden Resultat ab. Die Mieteinnahmen stiegen im Vergleich zum 30. September 2023 um 6.35%. Die Mietausfallrate sank in der Berichtsperiode signifikant um 55.93% auf 7.18%, wovon 4.52% auf Leerstände zurückzuführen sind.
Die Mieteinnahmen stiegen bis Ende September 2024 auf rund 6,1 Mio Franken (Vorjahr: 5,7 Mio Franken), was hauptsächlich auf die erfolgreiche Vermarktung der letzten leerstehenden Boxen am Standort Gland 2 (VD) zurückzuführen war. Der Aufwand des Fonds war relativ stabil und belief sich auf 3,24 Mio Franken.
Infolgedessen belief sich das Nettoergebnis des Fonds per 30. September 2024 auf 3,07 Mio Franken nach 2,54 Mio Franken im Vorjahr.
Der NAV stieg auf 353.46 Franken, insbesondere dank einer Erhöhung des Gesamtwerts der Immobilien im Portfolio um 1,42 Mio Franken. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Fremdfinanzierungsquote aus, die leicht auf 29.16% sank.
Der TER belief sich wie im Vorjahr auf 0.95%. Die Betriebsgewinnmarge (EBIT) lag bei 66.77%. Schliesslich verbesserte sich die Anlagerendite auf 2.70% gegenüber 1.85% per 30.09.2023. (pd/mc)