Zürich – Der Fonds Streetbox Real Estate Fund weist erneut ein erfolgreiches Geschäftsjahr aus: Per 31. März 2018 beträgt die Anlagerendite 10.18% und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») 9.65%. Das vergangene Geschäftsjahr erlaubt es, eine steuerbefreite Dividende von CHF 14.50 pro Anteil auszuschütten.
Der Nettoinventarwert (NIW) beläuft sich per 31. März 2018 auf CHF 283.50 pro Anteil (gegenüber CHF 271.30 im Vorjahr). Dabei beziffert sich die Anlagerendite auf 10.18% und die Ausschüttungsrendite steigert sich auf 3.97% (gegenüber 3.16% per 31.3.2017). Die Dividende, die vollständig steuerbefreit ist, erhöht sich erneut auf CHF 14.50 pro Anteil (Vorjahresperiode CHF 14.00) und wird am 16. Juli 2018 ausgeschüttet.
Die Mietzinseinnahmen des Fonds liegen per Ende März 2018 bei CHF 8‘100‘714.-, was einer Zunahme um CHF 585‘475.- gegenüber der Vorjahresperiode entspricht. Das Total der Erträge beträgt CHF 8‘593‘867.- (gegenüber CHF 7‘791‘308.- Ende März 2017), wobei die gesamten Aufwände sich auf CHF 5‘519‘322.- (gegenüber 5‘566‘238.- per Ende März 2017) belaufen.
Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) steigt ebenfalls auf 62.43% (gegenüber 54.60% per 31.3.2017), der Gesamterfolg des Rechnungsjahres beläuft sich auf CHF 10’709‘939.- (gegenüber CHF 10‘275‘364.- per Ende März 2017). Die TER REF (GAV) fällt auf 0.94% (gegenüber 0.97% per 31. März 2017). Die Fremdfinanzierungsquote konnte ebenfalls auf 29.33% leicht gesenkt werden (gegenüber 30.88% per 31. März 2017). Per 31. März 2018 beträgt das Nettofondsvermögen CHF 116 Mio., während das Gesamtfondsvermögen bei CHF 174.9 Mio. liegt.
Der Streetbox Real Estate Fund investiert vorwiegend in Immobilien des Typs «modulare Lagerhallen» und ist vor allem in den wirtschaftsaktiven Agglomerationen in der Westschweiz tätig. Er ermöglicht Mietern, insbesondere KMU, kleine Flächen zu attraktiven Preisen zu beziehen, die einfach auf die Bedürfnisse ihrer Aktivitäten ausgerichtet sind. (Procimmo/mc/ps)
Streetbox Real Estate Fund
Der Streetbox Real Estate Fund ist ein Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006 (KAG), der im Bereich der kommerziellen Immobilien in der Schweiz spezialisiert ist. Der Fonds investiert vorwiegend in Immobilien des Typs «modulare Industriehallen» von mittlerer Grösse in Agglomerationen und insbesondere in der Nähe von Autobahnen. Der Fonds ermöglicht Mietern, kleine Flächen zu beziehen, die einfach auf die Bedürfnisse ihrer Aktivitäten ausgerichtet sind. Das Ziel des Streetbox Real Estate Fund ist primär die langfristige Erhaltung des Substanzwerts der Investitionen und eine angemessene Ausschüttung ihrer Erträge. Dies soll durch die Schaffung eines Portfolios von stabilen, dynamisch bewirtschafteten Vermögenswerten erreicht werden. Der Streetbox Real Estate Fund ist für Anteilseigner in der Schweiz steuerbefreit, da er in direkte Immobilienanlagen investiert. Der Fonds ist seit dem 7. Oktober 2016 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Weitere Informationen zum Fonds unter www.streetbox-fund.ch
Procimmo SA
Procimmo SA ist ein von der FINMA akkreditierter Real Estate Asset Manager. Die Firma wurde 2007 gegründet und ist spezialisiert auf die Entwicklung und Verwaltung von Immobilienfonds in der Schweiz. Mit steuerbegünstigten Fondsprodukten richtet sich Procimmo SA an institutionelle und private Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite anstreben. Procimmo SA verwaltet sechs Fonds: Den Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF, ISIN N°: CH0033624211), den Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2, ISIN N°: CH023539857), den Immo56 (ISIN N°: CH0102905822), den Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (ISIN N°: 0295579269), den Polymen Fonds Immobilier (ISIN N°: CH0107006550) und den Streetbox Real Estate Fund (ISIN N°: CH0037237630). Die von Procimmo SA verwalteten Vermögen belaufen sich auf CHF 2,5 Mrd. Procimmo SA beschäftigt derzeit über 40 Mitarbeitende am Hauptsitz in Le Mont-sur-Lausanne, in der Niederlassung Zürich und in den Büros in Genf. Weitere Informationen unter www.procimmo.ch