Zürich – Der Procimmo Swiss Commercial Fund schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2019 mit einem Nettoertrag von CHF 27.4 Mio. ab, der höher als im Vorjahr ist (30.6.2018: CHF 24.1 Mio.). Der Fonds wird erneut eine Dividende von CHF 5.40 pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) ausschütten. Per 30. Juni 2019 beläuft sich die Anlagerendite auf 4.73% und der Nettoinventarwert erhöht sich auf CHF 138.45 pro Anteil (30.6.2018: CHF 137.60).
Die Mietzinseinnahmen des Fonds erhöhen sich per Ende Juni 2019 auf CHF 53.7 Mio. (30.6.2018: CHF 52.8 Mio.), während im Laufe des Berichtsjahres Gebäude verkauft wurden. Die Erträge sind höher als im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 59.4 Mio. (30.6.2018: CHF 53.5 Mio.), wobei sich die gesamten Aufwände auf CHF 32.1 Mio. beziffern (30.6.2018: CHF 29.4 Mio.). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) beträgt 62.52% (30.6.2018: 65.10%). Per 30. Juni 2019 fällt die Fremdfinanzierungsquote auf 22.70% (30.6.2018: 26.88%). Die Mietausfallrate ist im Vergleich zum Vorjahr stabil und beträgt 15.17% (30.6.2018: 15.28%), während der Leerstand weiter auf 10.15% (30.06.2018: 11.27%) sinkt.
Kapitalerhöhung
Das Eigenkapital steigt per 30. Juni 2019 infolge der Kapitalerhöhung im Juni 2019 auf CHF 742.9 Mio. an (30.6.2018: CHF 664.4 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen auf CHF 977.4 Mio. (30.6.2018: CHF 928.8 Mio.). Es wird erwartet, dass die bedeutsame Grenze von CHF 1 Milliarde kurzfristig überschritten wird. Die TER REF (GAV) hat sich leicht erhöht und beläuft sich auf 0.95% (30.6.2018: 0.92%).
Alexandre Monney, Fund Manager des Fonds Procimmo 1, sagt: «Die erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung wird es uns erlauben, weiterhin organisch zu wachsen und gleichzeitig die Rentabilität des Fonds zu steigern.» (Procimmo/mc/ps)