Basel – Im Rahmen eines Investorenwettbewerbs hat Warteck Invest den Zuschlag für den Abschluss eines Baurechtsvertrags mit der Einwohnergemeinde der Stadt Basel für eine Baurechtsparzelle am Dreispitz in Basel erhalten. Grundlage für die Neubebauung dieser Parzelle an der Kreuzung Münchensteinerstrasse/Walkeweg bildet der im 2009 von der Stadt durchgeführte offene Wettbewerb „Bernoulli/Walkeweg“.
Als Sieger aus dem Wettbewerb ging der Bebauungsvorschlag von Bachelard Wagner Architekten und Berchtold Lenzin Landschaftsarchitekten aus Basel hervor, der ein gemischt genutztes Hochhaus und den öffentlichen Irène Zurkinden-Platz vorsieht. Der Grosse Rat des Kantons Basel-Stadt hat in der Folge einen auf diesem Projekt basierenden Bebauungsplan genehmigt.
Die Baurechtsparzelle befindet sich an einer der verkehrstechnisch am besten erschlossenen Lagen von Basel. Sowohl das Stadtzentrum wie auch diverse Naherholungsgebiete oder der Bahnhof und die Autobahn sind mit dem ÖV oder privaten Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Rund 40 m hoher Neubau
Im zwölfgeschossigen, rund 40m hohen Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 10‘000 m2 sind neben vier Etagen Büro- und Geschäftsflächen über 40 moderne Stadtwohnungen geplant. Im Erdgeschoss sind publikumsintensive Nutzungen wie z.B. Gastronomie vorgesehen. In der unterirdischen Einstellhalle befinden sich 50 Parkplätze. Umgeben wird das Gebäude vom neu errichteten, öffentlich zugänglichen Irène Zurkinden-Platz.
Fertigstellung im 2. Semester 2021 geplant
Zurzeit wird das Projekt optimiert und fertig geplant. Das Baugesuch soll Mitte 2019 eingereicht werden. Mit dem Beginn der Bauarbeiten wird bis Ende 2019 oder Anfang 2020 gerechnet. Die Fertigstellung ist für das 2. Semester 2021 geplant. Die Investitionskosten sind mit rund CHF 44 Mio. veranschlagt. Es wird mit neuen jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 1.9 Mio. gerechnet. (mc/pg)