Zürich – Die Procimmo SA blickt beim Procimmo Swiss Commercial Fund II auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurück: Die Anlagerendite lag per 30. September 2017 bei 6.62% und die Ausschüttungsrendite belief sich auf 3.85%. Die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») betrug 6.28%. Dieses positive Geschäftsergebnis wird es erlauben, erneut eine steuerbefreite Dividende von CHF 5.00 pro Anteil auszuschütten, wie Procimmo am Freitag mitteilte.
Der Nettoinventarwert (NIW) lag per 30. September 2017 bei CHF 115.71 (gegenüber CHF 113.52 per 30.9.2016). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) bezifferte sich auf 72.10%, der Gesamterfolg des Rechnungsjahres betrug CHF 11’770‘903.-.
Per 30. September 2017 stiegen die Mietzinseinnahmen auf CHF 16‘086‘915.- (CHF 12’788’743.- per 30.9.2016) an. Die Mietzinsausfallquote erhöhte sich auf 18.60% (10.81% per 30.9.2016), was vor allem auf den Auszug des Hauptmieters in der Liegenschaft in Pratteln (BL) sowie auf den Zukauf von Liegenschaften mit Leerständen zurückzuführen ist. Die Liegenschaft in Pratteln konnte in der Zwischenzeit bereits wieder vermietet werden, bzw. wird der Einzug des neuen Mieters im Sommer 2018 erfolgen. Bei den Liegenschaften in Dietlikon (ZH) und Oberentfelden (AG) stehen Entwicklungsprojekte an, die sich positiv auf die künftigen Mietzinseinnahmen und die Fondsrendite auswirken.
Positiv ist, dass die TER REF (GAV) erneut gesenkt werden konnte auf 0.94% (1.10% per 30.9.2016).
Fondsvermögen überschreitet 300 Millionengrenze
Per 30. September 2017 betrug das Nettofondsvermögen CHF 189.5 Mio. (CHF 185.9 Mio. per 30.9.2016), während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 307.2 Mio. (CHF 255.3 Mio. per 30.9.2016) anstieg. Die bisher erfolgreich umgesetzte Strategie des Fonds, der mittlerweile 22 Immobilien zählt, wird fortgeführt. Gemäss der Strategie und um das Wachstum des Fonds weiter vorantreiben zu können, werden Investitionen in kommerzielle Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, getätigt. (Procimmo/mc/ps)
Procimmo Swiss Commercial Fund II
Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND II (Valor-Nr. CH23539857) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ für qualifizierte Anleger und ist ausschliesslich in der Schweiz zum Anbieten und Vertreiben an qualifizierte Anleger zugelassen. Fondsleitung ist die GAM Investment Management (Switzerland) AG, Hardstrasse 201, 8037 Zürich. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht der Procimmo SA als Vermögensverwalter und Hauptplacierungsagent des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.procimmo2.ch
Procimmo SA
Procimmo SA ist ein von der FINMA akkreditierter Real Estate Asset Manager. Die Firma wurde 2007 gegründet und ist spezialisiert auf die Entwicklung und Verwaltung von Immobilienfonds in der Schweiz. Mit steuerbefreiten Fondsprodukten richtet sich Procimmo SA an institutionelle und private Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite anstreben. Procimmo SA verwaltet fünf Fonds: Den Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF, ISIN N°: CH0033624211), den Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2, ISIN N°: CH023539857), den Immo56 (ISIN N°: CH0102905822), den Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (ISIN N°: 0295579269) und den Streetbox Real Estate Fund (ISIN N°: CH0037237630). Die von Procimmo SA verwalteten Vermögen belaufen sich auf CHF 2,4 Mrd. Procimmo SA beschäftigt derzeit rund 40 Mitarbeitende am Hauptsitz in Le Mont-sur-Lausanne und in der Niederlassung Zürich. Weitere Informationen unter www.procimmo.ch