Die Lage
Das Chalet befindet sich an sehr sonniger und idyllischer Lage, «Im Wychel». Zum Chalet gehören 4 – 6 Parkplätze, welche sich ca. 150m vom Haus entfernt befinden. Für Güterumschlag kann ca. 50m vom Haus entfernt parkiert werden, jedoch kann mit dem Auto nicht bis zum Haus gefahren werden.
Mit einem Fussmarsch von ca. 10 Minuten erreichen Sie die Talstation der Gondelbahn Männlichen oder die Station Grund der Kleinen Scheidegg-Bahn. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuss oder bequem mit dem Auto in wenigen Minuten.Das Grundstück liegt an beliebtem Südhang, idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern, Biken und vielem mehr. Sie erreichen in Kürze die naheliegenden Bahnen Richtung Männlichen und Kleine Scheidegg sowie das Dorfzentrum von Grindelwald. Die nächstgelegene Bushaltestelle Richtung Dorf befindet sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt, im Grund.
Objekt-Beschrieb
Die Parzelle Nr. 4634 umfasst 913 m2, die Parzelle Nr. 5880 mit den Parkplätzen umfasst 92 m2. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2.
Das Chalet ist in zwei Studios im Erdgeschoss, eine 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss unterteilt. Der Estrich im Dachgeschoss kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Chalet stammt aus 1. Hand und befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand. Dank der unverbaubaren Lage geniessen Sie freie Sicht zur imposanten Bergwelt von Grindelwald.
| Parzellenhalt GBB Nr. 4634: | 913 m2 |
| Parzellenhalt GBB Nr. 5880: | 92 m2 |
| Bruttogeschossfläche: | ca. 175.20 m2 |
| Baujahr: | 1981 |
| Verkaufspreis inkl. Parkplätze: | CHF 1’285’000.- |
| Übernahmetermin Nach Vereinbarung: |
Eingebettet in die Gebirgswelt von Grindewald, das Chalet Muggestutz
Raumprogramm
Erdgeschoss, 40.40 m2:
– 2 Studios mit Kochnische und Dusche/WC
– Schutzraum
– Waschküche
– Keller
– Terrasse (ca. 69.70 m )
Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, 81 m2
– Entrée mit Garderobe
– Geschlossene Küche / Esszimmer
– Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– Bad / WC
– Balkon (ca. 16.60 m2)
– Terrassensitzplatz (ca. 56.30 m2)
Dachgeschoss 2.5-Zimmerwohnung, 53.80 m2
– Entrée mit Garderobe
– Geschlossene Küche / Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– 2 Estrichabteile (ca. 26.30 m2)
– Balkon (ca. 7.35 m2)
Total Wohnfläche: ca. 175.20 m2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Allgemeine Räume:
– Waschküche
– Skiraum
– Heizung
Preis:
Der Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 1’285’000. Übernahmetermin ist nach Vereinbarung.
nbsp; Atemberaubender Blick auf Grindelwald und den Eiger
Die Parzelle ist durch die Gemeindestrasse ganzjährig, das heisst im Sommer und im Winter einwandfrei erschlossen. Die direkte Zufahrt in die Autoeinstellhakke ist auch im Winter über die beheizte Einfahrtstrasse gut gewährleistet.
Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald
Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 854 11 60 Fax: +41 (0)33 854 11 61 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |