| Objekt-Beschrieb Die neuwertig und modern ausgestatteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss vom Chalet Pfingsteggsunne. Im Grundbuchblatt sind sie gegenwärtig wie folgt eingetragen: – 3 1/2 – Zimmerwohnung EG West – 4 1/2 – Zimmerwohnung EG Ost Die Wohnungen können einzeln umgebaut oder auch zusammengelegt werden in eine 5 1/2 Zimmerwohnung. Auf dem grossen Terrassensitzplatz geniessen Sie erholsame Stunden sowie eine unvergessliche Aussicht zu den Bergen von Grindelwald. Die Lage Das Grundstück liegt an äusserst zentraler Wohnlage, direkt bei der Skipisten-Abfahrt und ca. 450 m von der Firstbahn entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ideale Zufahrt von der Zufahrtsstrasse ohne Steigung direkt in die Autoeinstellhalle und mit dem Lift fahren Sie bequem bis zur Etage der Wohnungen. |
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Die Erschliessung
Ideale Zufahrt von der Zufahrtstrasse ohne Steigung direkt in die Autoeinstellhalle und mit dem Lift fahren Sie bequem bis zur Etage der Wohnung.
Das Raumprogramm 1
| 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss West, Variante | Entrée mit Garderobe Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Doppelschlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler Badewanne Gedeckter Terrassensitzplatz Abstellraum neben Wohnungseingang (zur Alleinbenützung) |
| Bruttogeschossfläche ca. 53 m² Terrassensitzplatz ca. 70 m² | |
| 4-Zimmerwohnung Erdgeschoss Ost, Variante | Entrée mit Garderobe Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler Badewanne 2 Doppelschlafzimmer Separates Gäste-WC mit Dusche Disponibelraum Gedeckter Terrassensitzplatz |
| Bruttogeschossfläche ca. 97 m² Terrassensitzplatz ca. 150 m² |
Das Raumprogramm 2
| 5 1/2-Zimmerwohnung Erdgeschoss, Variante | Entrée mit Garderobe Wohnzimmer (el. Cheminée oder Kachelofen möglich) Küche mit Esszimmer Separates Gäste-WC mit Dusche Zwei Badezimmer mit Dusche, WC und ovaler Badewanne 3 Schlafzimmer Gedeckter Terrassensitzplatz Abstellraum neben Wohnungseingang (zur Alleinbenützung) |
| Bruttogeschossfläche ca. 150 m² Terrassensitzplatz ca. 200 m² | |
| Allgemeine Räume | Kellerräume Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung Lift von Einstellhalle direkt zum Wohnungseingang Skiraum zur Mitbenützung Autoeinstellhallenplatz |
| Bruttogeschossfläche (Ist-Zustand) | 3 1/2-Zimmerwohnung EG West ca. 62 m 4 1/2-Zimmerwohnung EG Ost ca. 76 m |
| Baujahr | 1999 |
| Kaufpreis | 3 1/2-Zimmerwohnung EG West CHF 445?000.– 4 1/2-Zimmerwohnung EG Ost CHF 645?000.– Pro Autoeinstellhallenplatz CHF 35?000.– |
| Besonderes | Die Wohnungen können auch in umgebautem Zustand erworben werden |
& Der Grundriss mit 4- und 2-Zimmerwohnung
nbsp; Der Grundriss mit 5-Zimmer-Wohnung
Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald
Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 853 45 00 Fax: +41 (0)33 853 45 16 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |