Die Lage und der Objektbeschrieb
Die Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss vom Chalet Tilia, in einer kleinen Überbauung mit 3 Häusern. Die wunderschöne Wohnung erstreckt sich auf 176m² und bietet viel Platz zum Geniessen und Erleben im behaglichen Wohnstil. Der grosszügige Hauptbalkon Richtung Süden lädt zu unvergesslichen Sonnenstunden mit herrlichem Ausblick auf die imposante Bergwelt ein. Der helle Holz-Innenausbau in Verbindung mit dem terrakotafarbenen Plattenboden erzeugen eine heimelige und warme Atmosphäre. Das Chalet ist in vier Wohneinheiten unterteilt. Von der Autoeinstellhalle aus erreichen Sie die Wohnungen bequem direkt mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Die Lage des Chalets
Das Grundstück liegt an beliebtem Südhang, idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern, Biken und vielem mehr. Sie erreichen in Kürze die naheliegenden Bahnen Richtung Männlichen und Kleine Scheidegg sowie das Dorfzentrum von Grindelwald. Die nächstgelegene Bushaltestelle Richtung Dorf befindet sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt, im Grund.
Amtlicher Werte:
Wohnung GBB Nr. 5869-6, 938 m2
Wohnzone W3
Autoeinstellhallenplatz GBB Nr. 5869-1-3
Autoeinstellhallenplatz GBB Nr. 5869-1-4
Das Raumprogramm
4½-Zimmerwohnung Dachgeschoss:
– Entrée
– Direkter Liftzugang
– Gäste-WC
– 2 Dusche/WC
– Bad/WC
– 3 Schlafzimmer
– Küche, Essen und Wohnen
– Cheminée
– 2 große Balkone Süd/Nord
– 2 kleine Balkone West/Ost
Galeriegeschoss:
– offener Wohnraum
– Dusche/WC
Die Südfassade des Chalets
nbsp; Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Galerie
| Geschoss | Raum | Fläche in m2 | Preis in CHF |
| Dachgeschoss plus Galerie | 4.5 Zi.-Wohnung Balkon | 190.05 50.40 | 1’950’000 |
nbsp; Der Essbereich von der Galerie her gesehen
Der gemütliche Wohnbereich mit Cheninee
nbsp; Atemberaubender Blick auf Grindelwald und den Eiger
Die Parzelle ist durch die Gemeindestrasse ganzjährig, das heisst im Sommer und im Winter einwandfrei erschlossen. Die direkte Zufahrt in die Autoeinstellhalle ist auch im Winter gut gewährleistet.
Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald
Grindelwald:
Lage:
720 – 4’109 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’500 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 854 11 60 Fax: +41 (0)33 854 11 61 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |