von Gérard Al-Fil
Die alljährlich tagende Immobilienfachmesse Cityscape Dubai ist in Mittelost Pflichttermin für Architekten, Bauträger und Zulieferer. Nach Angaben der internationalen Rechtsberatungsfirma Trowers & Hamlin stieg das Volumen der Bauvorhaben in den Golfstaaten in den vergangenen 12 Monaten um 59% auf 143 Milliarden Dollar. Auf dem Reissbrett befinden sich bis 2015 sogar Projekte mit einem veranschlagten Wert von 300 Milliarden Dollar, sagt Adel Shirawi, CEO des schariakonformen Heimfinanziers Tamweel.
EFG Hermes: Schwacher Dollar mindert Nachfrage
Trotzdem sieht die ägyptische Investmentbank EFG Hermes, die zu den führenden Research-Häusern in der Region zählt, den Immobilienmarkt in Dubai vor einer Abkühlung. So lägen die Preissteigerungen Dies habe mehrere Gründe: der Markt steuere in 2008 auf ein Angebotsüberhang zu, weil dann mehrere Immobilienprojekte wie die Dubai Marina oder die Palm Jumeirah gleichzeitig fertig würden.
«Doha attraktiver»
Ausserdem vertreibe der schwache Dollar eine steigende Zahl Gastarbeiter aus Dubai nach Qatar, wo das Lohnniveau fast doppelt so hoch liegt. Weil die lokale Währung der Emirate, der Dirham, an den US-Dollar in einem festen Verhältnis gekoppelt ist, können gerade westliche Arbeitnehmer nur noch kleine Ersparnisse für die Rückkehr in ihre Heimat bilden. Gerade die qatarische Kapitale Doha entwickelt sich mit dem Qatar Financial Centre (QFC) und Projekten wie der Insel Pearl oder der geplanten Energy City zu einem Magneten für westliche Banker, Juristen, Ingenieure und Industriespezialisten.
Die von IIR Middle East durchgeführte 6. Cityscape Dubai, die mit 1’000 Ausstellern und 45’000 Fachteilnehmern grösste Immobilienkongress in Mittelost, läuft noch bis zum morgigen Donnerstag, 18. Oktober..