| Objekt-Beschrieb Die Liegenschaft ist in Anlehnung an den Grindelwaldner Chalet-Baustil erstellt. Die gelungene Kombination zwischen Komfort und Tradition bietet eine einmalige Wohnqualität. Der gemütliche Innenausbau mit viel Holz sowie die umfassender Infrastruktur wie Einstellhalle, Skiraum, Abstellräume gehört zu den schönen Annehmlichkeiten, welche die neuen Eigentümer in der Dachwohnung im Chalet «St. Louis» erwarten. Das Gebäude ist in sechs Wohneinheiten unterteilt. Von der Autoeinstellhalle aus erreicht man die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Die Lage Das Chalet «St. Louis» liegt an beliebter Südhanglage. Die gut erschlossene Zufahrt bietet im Sommer und Winter eine unproblematische Anreise. Dank der zentralen Wohnlage profitieren die Bewohner von den direkten Verbindungen zu den Bergbahnen von Grindelwald. Die Bahnen Richtung Männlichen und Kleine Scheidegg sowie das Dorfzentrum von Grindelwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle Richtung Dorf befindet sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt, im Grund.Man geniesst eine atemberaubende Aussicht Richtung Eigernordwand und Männlichen und der Alltag rückt in weite Ferne. |  Der heimelige Essbereich  Das Chemniee im grosszügigen Wohnraum |
Die Erschliessung
Die Parzelle ist ganzjährig, das heisst im Sommer und im Winter erschlossen. Die direkte Zufahrt in die Autoeinstellhalle ist auch im Winter gewährleistet.
Das Raumprogramm
| Dachgeschoss | Entrée 1 Schlafzimmer Bad / WC Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée Küche Balkon |
| Galeriegeschoss | Offene Galerie mit Vorplatz 2 Schlafzimmer DU/WC |
| Allgemeine Räume | Abstellraum im Dachgeschoss Nr. 23 Abstellraum im Untergeschoss Nr. 23 Autoeinstellhallenplatz |
| Bruttogeschossfläche Balkon | 130.45 m² 12.40 m² |
| Bruttogeschossfläche | ca. 130 m2 |
| Baujahr | 2001 |
| Kaufpreis inkl. 1 Einstellhallen-Parkplatz | CHF 1’180’000.- |
| Übernahmetermin | Nach Vereinbarung |
Der Grundriss des Dachgeschosses
Der Grundriss der Galerie
Die Schulen
Die Primarschule befindet sich am Endweg, die Sekundarschule im Graben nahe beim Dorfzentrum. Der Kindergarten liegt ca. 5 Gehminuten von der Überbauung Olympia 2001 entfernt, gegenüber der Bahnstation Grund.
Die Verkehrsanbindung
Die Busstation mit ganzjährigem Busbetrieb Richtung Bussalp befindet sich wenige Gehminuten vom Chalet entfernt.
Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald
Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 853 45 00 Fax: +41 (0)33 853 45 16 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |