Hypotheken-Barometer: Variable wieder etwas beliebter

Bei der Eigenheimfinanzierung hätten Festhypotheken im vierten Quartal 2006 an Beliebtheit verloren, heisst es im Comparis-Communiqué vom Mittwoch. Nur noch 81% der Gesuchssteller interessierten sich dafür. Im Vergleich zum vierten Quartal 2005 sei ihr Anteil damit um 14% gesunken.

Variable Hypotheken
Der Anteil der variablen Hypotheken war mit 8% seit Beginn der Comparis-Hypotheken-Statistik vor drei Jahren noch nie so hoch. Die Beliebtheit der variablen Hypotheken werde wohl weiter zunehmen, da sie zurzeit sogar günstiger als kurzfristige Festhypotheken seien, schreibt Comparis.

Libero- und Geldmarkthypotheken
Libero- und Geldmarkthypotheken wurdem mit 4% (Vorquartal 5%) etwas weniger nachgefragt. Die Spezialmodelle legten mit 7% Nachfrage leicht zu.

Festhypotheken
Bei den Festhypotheken haben jene mit kurzen und langen Laufzeiten an Beliebtheit gewonnen. An Terrain eingebüsst haben Festhypotheken mit mittleren Laufzeiten (4 bis 6 Jahren). Noch 43% der Gesuchsteller interessierten sich von Oktober bis Dezember 2006 dafür. Am beliebtesten gewesen seien mit einem Anteil von 38% 10-jährige Festhypotheken. Die durchschnittlich nachgefragte Laufzeit sei als Folge der verstärkten Nachfrage nach langfristigen Festhypotheken auf 6,8 Jahren gestiegen. Im Vorquartal betrug sie noch 6,4 Jahre.

Zinsdifferenzen
Die Zinsdifferenzen zwischen den verschiedenen Laufzeiten der Hypotheken war im vergangenen Quartal sehr tief: Eine 10-jährige Festhypothek kostete im Schnitt nur 0,21 Prozentpunkte mehr als eine 5-jährige (Vorquartal 0,32 Prozentpunkte), eine 5-jährige nur 0,29 Prozentpunkte mehr als eine einjährige.

Zinszuschlag
Deshalb habe der Zinszuschlag im vergangenen Quartal einen geringeren Einfluss auf den Finanzierungsentscheid gehabt, als die Frage, wie lange man sich binden wolle, schreibt Comparis. (awp/mc/gh)