Dies geht aus dem am Mittwoch vorgelegten Zwischenbericht per 31.12.08 hervor. Die Hypothekarschulden des Fonds erhöhten sich deutlich auf 192 (130) Mio CHF und die Fremdfinanzierungsquote ging hoch auf 18,5 (13,6)%. Das Nettofondsvermögen blieb mit 780,3 (779,5) Mio CHF praktisch stabil.
Nettoinventarwert pro Anteil leicht erhöht
Per Ende 2008 resultiert daraus ein leicht höherer Nettoinventarwert pro Anteil von 288,85 (288,60) CHF. Zum Stichtag waren 2’701’187 Anteilscheine im Umlauf. In der Berichtsperiode stiegen die Netto-Mietzinseinnahmen auf 30,4 (28,2) Mio CHF und die Mietzinsausfall-Rate sank auf 2,3 (3,2)%. Der Nettoertrag wird mit 17,9 (17,5) Mio CHF ausgewiesen.
Rückläufiger Gesamterfolg
Der Gesamterfolg ging auf 22,1 (25,3) Mio CHF zurück. Die Abnahme ist vor allem den Rückgang bei den nicht realisierten Kapitalgewinne zurückzuführen, die mit 4,4 Mio CHF verbucht wurden, während in der Vorjahresperiode ein Überschuss von 7,8 Mio CHF resultierte. Ferner fiel in der Berichtsperiode ein realisierter Kapitalverlust von 0,2 Mio CHF an. (awp/mc/ps/13)