IST Immobilien-Anlagestiftung: Nettovermögen im H1 auf 706,3 Mio CHF gestiegen

Den Marktwert der Liegenschaften weist die Anlagestiftung mit 363,8 Mio CHF resp mit 412,6 Mio CHF aus, wie es im Halbjahresbericht heisst. Der Anspruchsbestand weitete sich auf 826,3 Mio CHF für Wohnliegenschaften und auf 1’040,5 Mio CHF für Geschäftsliegenschaften aus. Hieraus errechne sich eine voraussichtliche Ausschüttung je Anspruch für das Gesamtjahr 2005/06 von 19,05 (VJ 18,35) CHF für Wohnliegenschaften, respektive von 15,55 (15,95) CHF für Geschäftsliegenschaften, heisst es weiter. Der Fremdfinanzierungsgrad hat sich im ersten Halbjahr in den beiden Geschäftssegmenten unterschiedlich entwickelt. Bei den Wohnliegenschaften erhöhten sich die Hypotheken auf 22,5 Mio CHF von 19,6 Mio CHF per Ende März 2005. Dagegen verminderten sich die Hypotheken im Segment Geschäftsliegenschaften auf 36,5 (42,4) Mio CHF.

Verhaltene Nachfrage

Das Interesse von privaten und institutionellen Investoren an Immobilienanlagen habe sich auf einem hohen Niveau eingependelt, beschreibt IST die Stimmung in ihrem Geschäftsfeld. Die Nachfrage dürfte durch die derzeit interessanten Finanzierungskonditionen weiter gestützt werden. Dagegen sei die Nachfrage nach Flächen für Gewerbe, Dienstleistungen und Verkauf noch immer verhalten und die Leerstände hätten im Vergleich zum Vorjahr «eher weiter zugenommen», so der Halbjahresbericht. (awp/mc/as)