Kein Ende steigender Angebotsmieten in Sicht

Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.

Deutliche regionale Unterschiede
Besonders kräftig ist der Auftrieb der Angebotsmieten in Bern mit einem Plus von 0,7 Prozent gegenüber dem Vormonat, wobei der Index auf einen Stand von 114,1 Punkten klettert. In Zürich lässt sich mit einem Plus von 0,4 Prozent eine durchschnittliche Mietpreisdynamik beobachten (Indexstand: 111,1 Punkte), während in Basel die Mietpreise mit minus 0,1 Prozent leicht rückläufig sind. Im 12-Monatsvergleich zeigt sich in Zürich ein Mietpreisanstieg von 4 Prozent. Der Anstieg in Basel und Bern in demselben Zeitfenster liegt mit einem Plus von 2,2 bzw. 2,4 Prozent deutlich unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung.

Alte und grosse Wohnungen: deutlicher Anstieg
Im Juli 2008 werden kleine Mietwohnungen (111,7 Punkte) im Vergleich zum Vormonat durchschnittlich um 0,2 Prozent teurer angeboten, grosse Wohnungen um 0,5 Prozent (112,7 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich sind die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen (plus 3,8 Prozent) im Vergleich zu den grossen Wohnungen (plus 3,2 Prozent) etwas stärker gestiegen. Ein Mietpreisanstieg von plus 0,4 Prozent lässt sich im Juli nur im Segment der alten Wohnungen registrieren (112,1 Punkte), während bei Neuwohnungen keine Mietpreisveränderung zu beobachten ist (111,3 Punkte). Auch im 12-Monatsvergleich übertrifft die Mietpreissteigerung bei alten Wohnungen (plus 3,6 Prozent) jene bei neuen (plus 2,8 Prozent).

Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate/mc/pg)