Leichter Rückgang der Angebotsmieten
Der aktuelle Index der Schweizer Angebotsmieten liegt auf einem Stand von 113,2 Punkten. Dies entspricht einem Rückgang um 0,1 Prozent im Vergleich zum Vormonat. Innert Jahresfrist resultiert ein Zuwachs von plus 3,3 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Bern wird teurer, Basel und Zürich billiger
In Bern verteuerten sich die Angebotsmieten im Januar leicht um 0,1 Prozent (Index: 115,1 Punkte). In Zürich sind die Angebotsmieten weiter gefallen, mit einem Minus von 0,2 Prozent (Index: 112,2 Punkte). Auch in Basel verbilligten sich die Angebotsmieten um 0,1 Prozent (Index: 107,9 Punkte), was der erste Rückgang seit Juli 2008 darstellt. Innert Jahresfrist haben sich die Angebotsmieten in Zürich damit um 3,1 Prozent verteuert, was knapp unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung liegt (plus 3,3 Prozent). In Basel (plus 3,0 Prozent) und Bern (plus 2,6 Prozent) liegt die Mietteuerung im gleichen Zeitfenster unter dem schweizerischen Mittel.
Leichte Abnahme in allen Wohnungssegmenten
Im Januar konnte in allen Wohnungssegmenten eine Mietpreisverbilligung beobachtet werden. Grosse Wohnungen (ab 4 Zimmer) wurden im Januar 0,1 Prozent billiger angeboten als vor Monatsfrist, kleine Wohnungen um 0,2 Prozent. Sowohl die neuen wie auch die alten Wohnungen verbilligten sich um 0,1 Prozent. Im 12-Monate-Vergleich steigen die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um 3,4 Prozent (113,4), die grossen und neuen Wohnungen um 3,1 Prozent (113,9 bzw. 113,6) und die älteren um 3,3 Prozent (113,4).
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate.ch/mc/pg)
