Mietpreise für Büroflächen in der Deutschschweiz unverändert
Zürich – Gemäss dem Quartalsbericht «DNA of Real Estate» von Cushman & Wakefield haben sich in Europa die Mietpreise für Logistik- und Büroflächen erhöht. Auf die Schweiz trifft dies allerdings nicht zu – insbesondere in der Deutschschweiz blieben die Mieten stabil.
Das Wachstum im Logistiksektor hat sich auf einzelne europäische Städte konzentriert – und fiel dort besonders stark aus. So stiegen die Mieten in Barcelona gegenüber dem Vorjahresquartal um 8,3 Prozent; in Wien gar um 10 Prozent. Aufgrund steigender Kaufpreise gingen die Renditen teilweise zurück («Yield Compression»): Im Schnitt sanken die Bruttoanfangsrenditen bei Logistikflächen europaweit um 14 BPS. In der Schweiz blieb der Logistikmarkt stabil: Sowohl in Genf wie in Zürich hat es gegenüber dem Vorjahresquartal keine Veränderungen gegeben.
Auch der Bürosektor verzeichnete in dieser Zeitspanne ein moderates Wachstum. Die Mieten von Büroflächen stiegen im Schnitt um 0,4 Prozent. Zugelegt haben hier inbesondere die Städte Budapest, Berlin, Frankfurt und Amsterdam. Anders in der Schweiz: In Genf sanken die Mietpreise um 2,5 Prozent, in Zürich gab es gar keine Veränderung.
Die Mieten an europäischen High-Street-Lagen haben sich im Q4 um durchschnittlich 0,3 Prozent verringert. Mit einem Plus von 4,3 Prozent hat Sofia (Vitosha Boulevard) im Quartalsvergleich am meisten zugelegt. Auf der anderen Seite der Skala steht Istanbul (Istiklal Street) mit einem Minus von 9,5 Prozent. In der Schweiz sind die Mieten, auch im Jahresvergleich, stabil geblieben.
Quartalsreport «DNA of Real Estate» von Cushman & Wakefield
SPG Intercity Zurich AG
SPG Intercity Zurich AG ist ein Tochterunternehmen der Intercity Group. Die Intercity Group ist ein unabhängiges Immobiliendienst-leistungsunternehmen mit Gruppengesellschaften in Zürich, Luzern, Bern, Basel, St. Gallen, Olten und Zug. SPG Intercity Zurich AG ist seit dem Jahr 1993 Allianzpartner von Cushman & Wakefield, dem zweitgrössten Immobiliendienstleistungsunternehmen weltweit.
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