Die Lage und der Objektbeschrieb
Das moderne Einfamilienhaus am Hubelweg 14a in Wilderswil ist ein Minergiehaus und bietet Ihnen somit einen kostengünstigen Unterhalt. Viel Fensterfläche sorgt für genügend Licht. Das Warmwasser wird mit Sonnenkollektoren betrieben und die Zentral-Bodenheizung wird über die Pelletsanlage mit Energie versorgt. Die hochwärmedämmende Gebäudehülle, die Holzfeuerung und die Komfortlüftungs-Anlage entspricht dem neusten Stand der Technik mit ausgezeichnetem Komfortniveau bezüglich Luftqualität, thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm. Eine überdurchschnittliche Werterhaltung wird dadurch erreicht bzw. gewährleistet.
Im ganzen Haus vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind Musiklautsprecher in der Decke eingebaut. Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem warmen Pellets-Schwedenofen begleitet mit Musik. Die schöne Rasenfläche bietet Ihnen genügend Platz für ein Swimming-Pool, ein Spielplatz oder einfach einer schönen Liegewiese. Das Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand als 2. Wohnung ausgebaut werden. Das Objekt könnte also auch als ein 2-Generationenhaus benützt werden.
Das Minergiehaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit Blick auf Mönch und Jungfrau. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Nicht weit vom Haus entfernt befinden sich Post, Apotheke und Drogerie. Den Bahnhof sowie die Einkaufsläden erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Wilderswil ist ein idealer Ausgangspunkt für in die Berge oder an den See zu fahren.
Die Lage des Chalets
Das Grundstück liegt an beliebtem Südhang, idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern, Biken und vielem mehr. Sie erreichen in Kürze die naheliegenden Bahnen Richtung Männlichen und Kleine Scheidegg sowie das Dorfzentrum von Grindelwald. Die nächstgelegene Bushaltestelle Richtung Dorf befindet sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt, im Grund.
Amtlicher Werte:
Die Parzelle GBB Nr. 2125 umfasst 750m2 .
Bruttogeschossfläche der Wohnung: 179 m2.
Baujahr: 2006
Wohnzone W2
Autoeinstellhallenplatz GBB Nr. 5830-1-6
Das Raumprogramm
Untergeschoss:
– Doppelgarage
– Gedeckter Autoabstellplatz
– Tankraum / Pellet-Lager
– Heizkesselraum
– Abstellfläche
Erdgeschoss:
– 1 Schlafzimmer inkl. begehbares Ankleidezimmer und Bad/Dusche/WC
– 2 Zimmer (Schlafen oder Büro)
– Dusche / WC inkl. Reduit
– Wohnküche / Essbereich / Wohnen
– Gartensitzplatz
– Garten (Rasenfläche)
Dachgeschoss:
– 1 Gästezimmer
– 1 «Studio-Zimmer» (jedoch ohne Küche drin)
Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung ausgebaut werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit geringem Aufwand kann ein separater Eingang gebaut werden. Vorschlagspläne sind vorhanden.
Das Minergiehaus mit grossem Gartenbereich
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Geschoss | Raum | Fläche in m2 | Preis in CHF |
| Untergeschoss | Doppelgarage Tankruam Heizkessel Abstellfläche | 102.80 | |
| Erdgeschoss | 3 Zimmer Dusche/WC Wohnküche | 154.80 | |
| Dachgeschoss | 2 Zimmer | 70.60 |
|
Lichtdurchfluteter Wohnraum
Moderne Küche
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Dachgeschoss mit grossem Ausbaupotenzial
Die Erschliessung
Das Grundstück ist Sommer und Winter mit dem Fahrzeug erreichbar. Mit dem Fahrzeug können Sie bequem in die Garage fahren.nbsp;
Wilderswil:
Lage 600 Meter über Meer:
Das idyllische Dorf Wilderswil liegt verkehrstechnisch ideal im Zentrum der Eiger, Mönch & Jungfrau-Region, nur wenige Kilometer südlich von Interlaken. Zu jeder Jahreszeit finden Sie ein fast unerschöpfliches Angebot an Ausflugs-, Sport- und Wandermöglichkeiten. Ebenso sind Sehenswürdigkeiten und spektakuläre Landschaften in einer intakten Natur anzutreffen. Im Sommer wie im Winter wird der öffentliche Verkehr zu allen Ausflugszielen durch direkte Bahnverbindungen gewährleistet. Die Strassen zu den Talstationen der Skigebiete von Wengen, Mürren und Grindelwald sind jederzeit problemlos befahrbar. Das Dorf Wilderswil ist für seine Feriengäste ein geeigneter Ausgangspunkt für Ausflüge in der Jungfrau-Region oder ganz allgemein im Berner Oberland.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn A8 von Basel, Genf oder Zürich Von Bern: bis Ausfahrt Interlaken Ost, dann Richtung Grindelwald Von Zürich: Richtung Gotthard, Interlaken, dann Richtung Grindelwald
Einwohnerzahl: Ca. 2’400 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.79. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.2 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Gymnasium und Berufsschulen im nahegelegenen Interlaken.
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie. Das nächste Spital liegt in der Nachbarstadt Interlaken.
Diverse Sport- und andere Vereine, siehe www.wilderswil.ch
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 854 11 60 Fax: +41 (0)33 854 11 61 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |