| Objekt-Beschrieb und Lage Der Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet ein einmaliges Bergpanorama. An milder Südhanglage und mit einer imposanten Aussicht liegt das neue Chalet, erstellt im traditionellen Grindelwalder-Baustil. Grosszügige Grundrisse und geschmackvoll kombinierte Baumaterialien garantieren hohe Wohnqualität. 4 Schlafzimmer mit je einer Nasszelle, Cheminée, Terrasse, Balkon, AEHP etc. An der sonnigsten Lage von Grindelwald finden Sie den Ort der Ruhe und Erholung. Das Grundstück Grindelwald, Parzellen-Nummer 5074. Das Grundstück befindet sich «beim Oberäll», am Weg Richtung Bussalp in Grindelwald. Die Parzelle liegt an beliebter Südhanglage, sehr ruhig und idyllisch gelegen. Die einmalige Rundsicht auf das Bergpanorama lässt sich von dem Grundstück aus bestaunen. Auch im Winter geniessen Sie die Sonnenstunden im Oberäll. Ideale Ausgangslage zum Wandern auf der Bussalp und der schönen First. Die Erschliessung Die Parzelle ist durch die Gemeindestrasse ganzjährig, das heisst im Sommer und im Winter erschlossen. Da die Strasse im Winter nur für Anwohner und den Busverkehr nach der Bussalp geöffnet ist, empfiehlt sich ein Auto mit 4 x 4 Antrieb. Die direkte Zufahrt in die Autoeinstellhalle ist auch im Winter gewährleistet. |  Reich verzierte Holzfassade  & Die moderne Küche  Das Chemniee im grosszügigen Wohnraum |
Planansicht der Südfassade
| Bruttogeschossfläche | ca. 230 m2 |
| Grundstückgrösse | ca. 667 m2 |
| Baujahr | 2003/2004 |
| Kaufpreis Chalet | CHF 2’450’000.- |
| Pro Autoeinstellhallenplatz | CHF 35’000.- |
| Übernahmetermin | sofort oder nach Vereinbarung |
Der Grundriss des ersten Stockes
Der Grundriss des Erdgeschosses
Die Schulen
Die Primarschule befindet sich am Endweg, die Sekundarschule im Graben nahe beim Dorfzentrum. Der Kindergarten liegt ca. 5 Gehminuten von der Überbauung Olympia 2001 entfernt, gegenüber der Bahnstation Grund.
Die Verkehrsanbindung
Die Busstation mit ganzjährigem Busbetrieb Richtung Bussalp befindet sich wenige Gehminuten vom Chalet entfernt.
Im Sommer und Winter eine fantastische Sicht auf Grindelwald
Grindelwald:
Lage:
934 – 3454 m. ü. M. Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Lauberhorn und Männlichen bilden für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Ca. 4’200 Einwohner
Einkommenssteuer: Steuersatz Gemeinde: 1.94. Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer: Steuersatz: 1.5 ? des amtlichen Wertes
Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 6/3 befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (20 km entfernt).
Medizinische Betreuung: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im 20 km entfernten Interlaken.
| Für weitere Informationen, Beratung oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Griwaplan AG Herrn Oliver Stoldt Immobilien Treuhand & Architektur CH-3818 Grindelwald Switzerland Tel: +41 (0)33 853 45 00 Fax: +41 (0)33 853 45 16 o.stoldt@griwaplan.ch http://www.griwaplan.ch |