SPS: Reingewinn 2006 auf Rekordniveau – weitere Steigerung erwartet
Der Mietertrag stieg um 1,5% auf 191,1 (VJ 188,2) Mio CHF; der EBIT nach Neubewertung verbesserte sich um 25,1% auf 179,9 (143,8) Mio CHF. Der Reingewinn erhöhte sich um 30,7% auf einen Rekordwert von 101,0 (77,3) Mio CHF, teilte das Immobilienunternehmen am Donnerstag mit. Die Ertragsausfallquote lag bei unveränderten 6,3%.
3,10 CHF je Aktie
Ihren Aktionären will die Gesellschaft einen Betrag von 3,10 (2,80) CHF je Aktie ausschütten.
EBIT um 5,6% höher
Ohne Neubewertungseffekte lag der EBIT um 5,6% höher auf 146,3 (138,6) Mio CHF. Die EBIT-Marge stieg auf 75,5 (72,8)%. Der entsprechende Reingewinn wird mit 80,4 (74,6) Mio CHF angegeben.
EBIT und Reingewinn klar übertroffen
Damit hat die Immobiliengesellschaft die Analysten-Schätzungen auf Stufe EBIT und Reingewinn klar übertroffen, beim Ertrag aus Vermietungen knapp verfehlt. Für den Mietertrag lag der AWP-Konsens bei 192,2 Mio CHF, für den EBIT nach Neubewertungen bei 163,6 Mio CHF und für den Reingewinn nach Neubewertungen bei 95,6 Mio CHF.
Marktwert des SPS-Portfolios gestiegen
Der Marktwert des bestehenden SPS-Portfolios ist im 2006 auf 3’467,8 (3’310,6) Mio CHF gestiegen. Zum Anstieg beigetragen haben unter anderem die Projekte Sihlcity und Maag-Areal in Zürich mit 42,2 Mio CHF oder die neu akquirierte Liegenschaft Limmatpark in Spreitenbach mit 107,4 Mio CHF. Dazu kamen Investitionen und Wertveränderungen von 45,8 Mio CHF bei den Bestandesimmobilien. Daneben devestierte SPS 13 ’nicht strategiekonforme› kleinere Liegenschaften mit einem Marktwert von 38,2 Mio CHF per Ende 2005.
Wachsender Reingewinn für Gesamtjahr erwartet
Für das Gesamtjahr 2007 erwartet SPS einen weiterhin wachsenden Reingewinn. Die allgemein hohen Leerstände am Geschäftsflächenmarkt in Zürich würden langsam abgebaut und die Wirtschaftsregionen Basel, Bern, Genf oder Zug würden eine ‹zunehmende Dynamik› erfahren. Dies werde sich positiv auf die Mieterträge von SPS auswirken, hiess es.
Stärkere Nachfrage nach ‹erstklassig gelegenen› Büro- und Verkaufsflächen
Insgesamt habe SPS im 2006 von der stärkeren Nachfrage nach ‹erstklassig gelegenen› Büro- und Verkaufsflächen profitiert. Die Grossüberbauung Sihlcity in Zürich Süd, an der SPS mit 24,2% beteiligt ist, weise einen Vermietungsstand von fast 100% auf. Noch ausstehend sei die Rechtskraft der Baubewilligung für den Prime Tower auf dem Maag-Areal in Zürich West.
Ernst Schaufelberger in den Verwaltungsrat vorgeschlagen
Der Generalversammlung 2007 wird die Wahl von Ernst Schaufelberger in den Verwaltungsrat vorgeschlagen. Er soll den Ende Dezember 2006 zurückgetretenen Hans Lauber ersetzen. Schaufelberger ist Leiter Real Estate Management der Winterthur Investment Management AG. Die bisherigen Mitglieder Mario Seris und Bernhard Hammer werden sich für eine weitere Amtszeit zur Wiederwahl stellen. (awp/mc/gh)
