Swiss Prime Site mit gutem 1. Quartal

Der Betriebsgewinn (Stufe EBIT) erhöhte sich auf 25,5 (i.V. 20,6) Millionen Franken und der Nettomietertrag stieg um 19,3 Prozent auf 31,6 (26,5) Millionen Franken, teilte die Immobiliengesellschaft mit. Der innere Wert der Aktie (NAV nach latenten Steuern) stieg um 0,9 Prozent auf 263,87 Franken, während der Aktienkurs zum 10. Mai 263,50 Franken betrug. Dies ergibt einen Abschlag des NAV (nach latenten Steuern) von unter 0,5 Prozent.

Immobilienbestand um fast 11 % gewachsen
Der Immobilienbestand habe Ende März bei 2´237,3 Millionen Franken gelegen (+10,8%). Zum grössten Teil sei die Zunahme auf Immobilien der 2003 übernommenen Frey-Unternehmensgruppe (mit einem Marktwert von 168,5 Millionen Franken) zurückzuführen. Da die Liegenschaften aber jeweils Ende Juni und Ende Dezember geschätzt würden, hätten sich im Portefeuille keine Wertveränderungen ergeben. Per 1. April sei zudem eine Liegenschaft in Hägendorf (Marktwert per 31.12.03: 1,997 Millionen Franken) verkauft, und seien zwei Objekte in St. Gallen im Marktwert von 6,925 Millionen Franken und 4,974 Millionen Franken erworben worden.

Jahresziele bestätigt
Am Jahresziel einer Steigerung der Mieterträge um 15 Prozent und des Reingewinns um 20 Prozent werde trotz dem weiter bestehenden Überangebot für Büroflächen festgehalten. Eine Ertragsausfallquote von unter 5 Prozent sei nach heutiger Beurteilung nach wie vor realistisch. (AWP/scc/pag)