von Gérard Al-Fil
Die im März 2004 gegründete Tamweel, was übersetzt nichts anderes als «Finanzierung» bedeutet, steigerte den Gewinn 2005 um 235% auf umgerechnet 17 Millionen Dollar. Sie gehört zu 50% der Dubai Islamic Bank und der Investment-Gesellschaft Istithmar. Bis zum 8. März läuft die Bookbuilding-Phase für einen IPO von 550 Millionen Aktien (55% des Firmenkapitals) zu 27 cent pro Aktie am Dubai Financial Market (DFM). Zu diesem Börsengang sind auch in Dubai wohnende Ausländer zugelassen, was am lokalen DFM sonst nicht üblich ist. Der erster Handelstag wird voraussichtlich Ende April / Anfang Mai sein.
Zinslose Eigenheimfinanzierung
Wie aber funktioniert eine zinslose Eigenheimfinanzierung auf der Grundlage der Scharia? Die Bank erwirbt das Objekt und verkauft es an den Kunden weiter, zu einem höheren, auf Raten abgestellten Preis. Ob und unter welchen Bedingungen das Agio während der Laufzeit angepasst wird, ist in der Regel vertraglich festgelegt.
Nicht nur unter Muslimen gefragt
29% der Tamweel-Kunden sind Europäer. In Grossbritannien und den USA bieten die Bank HSBC bzw. die Federeal Mortgage Association eine zinslose Scharia-Finanzierung bereits seit 2002 an. Diese wird gleichfalls vermehrt von Nicht-Muslimen nachgefragt.