Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Zürich und Bern leicht günstiger, Basel etwas teurer
Im Juli 2009 werden die Mietwohnungen in Zürich und Bern im Vergleich zum Vormonat durchschnittlich um minus 0,1 Prozent günstiger angeboten (Indexstand: 113,6 bzw. 116,2 Punkte). In Basel wird mit einem Plus von 0,6 Prozent (Indexstand: 108,5 Punkte) hingegen eine verhältnismässige starke Zunahme der Angebotsmieten verzeichnet. Innert Jahresfrist zeigt sich in Zürich und Basel ein Mietpreiswachstum von 2,3 bzw. 2,4 Prozent, was in etwa der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung (plus 2,3 Prozent) entspricht. In Bern kommt die Steigerung im selben Zeitfenster (12-Monate-Vergleich) mit einem Plus von 1,8 Prozent deutlich unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung zu liegen.
Leichter Preisanstieg bei neuen Wohnungen
Im Juli kann im Wohnungssegment der alten Wohnungen (minus 0,1 Prozent, Indexstand 114,1) sowie bei den kleinen Wohnungen (minus 0,1 Prozent, Indexstand: 114,5) und grossen Wohnungen (plus 0,1 Prozent, Indexstand: 114,7) praktisch keine Mietpreisveränderung beobachtet werden. Lediglich im Segment der neuen Wohnungen ist ein leichter Zuwachs von 0,3 Prozent auf 115,4 Punkte feststellbar. Im 12-Monate-Vergleich steigen die Angebotsmieten der neuen Wohnungen um 3,6 Prozent. Bei den alten und grossen Wohnungen beträgt die Progression innert Jahresfrist 1,8 Prozent, während die kleinen Wohnungen im 12-Monate-Vergleich ein Wachstum von 2,5 verzeichnen. (homegate/mc/ps)
Methodik
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Maetpreisindex der Schweiz.