Zürich – Die Beteiligungsgesellschaft Eastern Property Holdings (EPH) hat für das erste Halbjahr 2011 eine Gewinnwarnung publiziert. Das Unternehmen erwartet für die Periode einen Verlust von rund 59 Mio USD, nach einem Minus von 3,4 Mio im Vorjahr, teilt EPH mit. Der innere Wert (NAV) dürfte sich seit Jahresbeginn um rund 49 Mio USD reduziert haben und wird je Aktie bei rund 69,00 USD nach 80,54 USD per Ende 2010 erwartet.
Der Verlust im ersten Halbjahr sei einerseits auf Wertanpassungen auf dem Portfolio und andererseits auf negative Währungseffekte zurückzuführen, heisst es in der Mitteilung weiter. Grössere Abschreibungen musste EPH etwa bei einer 103 Hektaren grossen Landparzelle in der Nähe von St.Petersburg sowie bei Beteiligungen an gemischt genutzten Immobilien und Parkhäusern in Moskau vornehmen.
Aufwertung des russischen Rubels
Auf der Währungsseite habe eine Aufwertung des russischen Rubels zum US-Dollar um rund 8% zu Verlusten geführt. Sowohl die Bewertungen als auch die ganze Finanzrechnung von EPH wird in Dollar ausgewiesen. Der negative Währungseffekt für das erste Halbjahr wird auf Stufe Reingewinn mit rund 10 Mio USD beziffert.
Jones Lang LaSalle bewertet neu die Anlagen
Weiter hat EPH per Ende Juni das Beratungsunternehmen, welches für die Bewertung von Anlagen der Gesellschaft zuständig ist, gewechselt. Neu wird EPH von Jones Lang LaSalle beraten, dies nachdem zuvor die Firmen Knight Frank und DTZ dafür verantwortlich waren. Von diesem Wechsel erhofft sich EPH im laufenden Geschäftsjahr und darüber hinaus, dass für die Investoren eine gute Grundlage in der Bewertung der Anlagen geschaffen werden kann. Auch währungsseitig werde man versuchen, die negativen Einflüsse so gering wie möglich zu halten.
Den Halbjahresbericht wird EPH am 24. September veröffentlichen. (awp/mc/pg)
