Wohnen zur Miete wird in der Schweit wieder teurer.
Adliswil – Gemäss homegate.ch ist bei den Schweizer Angebotsmieten im Mai 2012 eine Erhöhung um 0,2 Prozent auf einen Indexstand von 120,0 Punkten zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um 1,9 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Anstieg in Zürich, Rückgang in Basel
Im Mai 2012 werden die Mieten in der Region Zürich mit 0,1 Prozent leicht teurer. Der Index für die Region Zürich steht neu bei 119,5 Punkten. In der Region Basel hingegen sinkt der Index um 0,3 Prozent auf einen Stand von 110,2 Punkten. Die Region Bern verzeichnet eine Teuerung der Angebotsmieten um 0,2 Prozent und erreicht einen Indexstand von 122,2 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten in Bern um 1,0 Prozent und in Zürich um 2,3 Prozent, während in Basel ein Rückgang von 0,1 Prozent gemessen wird.
Neue Wohnungen weiterhin im Trend
Im Mai 2012 notieren die Angebotsmieten der alten Wohnungen unverändert auf einem Indexstand von 118,7 Punkten. Die Angebotsmieten der neuen Wohnungen steigen gegenüber dem Vormonat um 0,4% auf einen Indexstand von 123,9 Punkten. Sowohl die kleinen als auch die grossen Wohnungen verzeichnen einen Preisanstieg von 0,2 Prozent. Die Indexstände betragen 119,4 für kleine und 121,5 Punkte für grosse Wohnungen. Im 12-Monate-Vergleich zeigt sich in allen Segmenten eine Mietpreisteuerung. Am stärksten steigen mit 2,8 Prozent die Mieten der neuen Wohnungen, gefolgt von den kleinen Wohnungen mit 2,0 Prozent. Die grossen Wohnungen verteuern sich im Vergleich zum Vorjahresmonat um 1,5 Prozent, die alten Wohnungen um 1,3 Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz. (homegate/mc/ps)